DEDICATED to the TASTE of LIFE

Flavour Logo

Das Leben im FLAVOUR muss man spüren, fühlen, erleben – über alle Sinne hinweg. Das Wohnensemble beeindruckt auf den ersten Blick und zieht Sie mit jedem Raum mehr und mehr in seinen Bann.


Ein Projekt der

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VMF Immobilien GmbH

AN EXPERIENCE for all YOUR SENSES

Flavour - Projektansicht

Eine Architektur, die Wohnqualität verfeinert: Der renommierte Bauträger VMF Immobilien hat mit FLAVOUR ein Wohnprojekt mit moderner Formensprache, erlesener Eleganz und raffinierten Details entworfen – in einer Umgebung, die den Appetit aufs Leben anregt. 26 stilvolle Eigentumswohnungen am Kutschkermarkt versprühen ein einzigartiges Lebensgefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Flexible und offene Grundrisse sowie Balkone und Terrassen sorgen für Licht und Luft. Besondere Wohlfühlatmosphäre geben die mit Geschmack und Liebe zum Detail ausgewählten Materialien.

Highlights

  • 26 stilvolle Eigentumswohnungen
  • 2 bis 4 Zimmer mit Größen von ca. 36 bis 155 m²
  • Attraktive Balkone und Terrassen
  • Umweltfreundliche Luftwärmepumpe
  • Photovoltaikanlage
  • Hauseigene Tiefgarage
  • HWBRef,RK: 29,7 kWh/m²a

EMBRACE the UNIQUE SELECTION

Provisionshinweis:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Winegg Makler GmbH und der Verkäuferin besteht.

Hinweis auf Kaufvertragserrichter:

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei MMag. Thomas Passeyrer LL.M, Kubes Passeyrer Rechtsanwälte OG, A-1070 Wien, Gutenberggasse 1/10. Die Kosten betragen 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.

ENHANCING LIFE’S FINEST TASTE

Stil und Eleganz prägen die Designhandschrift der geschmackvollen Wohneinheiten im FLAVOUR. In perfekter Abstimmung zur Architektur wird die Ausstattung gestaltet – in Kombination mit den hochwertigen Materialien tragen vor allem die natürlichen Töne zur harmonischen Wohnatmosphäre bei. Edles Holz, viel Glas und feine Natursteine sind die Zutaten des unverwechselbaren Signature-Looks. Ein wohliges Wohngefühl vermitteln Eichenparkettböden, Holz-Alu-Fenster und flächenbündige Innentüren in den Wohnräumen sowie Holzdielen aus Thermokiefer auf den Balkonen. Großformatige Keramikfliesen, formschöne Armaturen sowie bodenebene Duschen mit Regenbrause runden das Spa-Menü in den Bädern stilvoll ab.

Highlights

  • Hochwertige Eichenparkettböden
  • Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung
  • Elektrischer Sonnenschutz
  • Markensanitärprodukte
  • Klimaanlagen (DG-Wohnungen)
  • Videogegensprechanlage

ART meets LIVING

Künstlerin Marie-Fance Goerens

Die renommierte Künstlerin Marie-France Goerens, selbst wohnhaft im Kutschkerviertel, geht in ihren Arbeiten ein Wechselspiel zwischen autonomer Form und installativen ortsbezogenen Charakter ein. Dabei verhandelt sie stets zwischen Perfektion und Ungenauigkeit, sowie Realismus und Abstraktion. Im Flavour schafft sie mit ihrer Installation einen Dialog zwischen Kunst und Wohnen, der die Betrachter zum Nachdenken anregen soll.

LIVE LIFE in FULL FLAVOUR

ENJOY the VIBE of the CITY

Distanzen

  • 1 Min. De la Salle Schule Währing
  • 4 Min. BRG Schopenhauerstraße
  • 5 Min. Schubertpark
  • 8 Min. Volksoper Wien
  • 9 Min. FH Wien der WKW
  • 10 Min. WUK
  • 12 Min. Medizinische Univerität

Die pulsierende Umgebung rund um FLAVOUR bietet für jeden Geschmack das Richtige: Natur in den benachbarten Parks, Shopping auf der belebten Währinger Straße oder anspruchsvolle musikalische Unterhaltung in der Volksoper.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an renommierten Schulen und Universitäten. Die De La Salle Schule Währing und das BRG Schopenhauerstraße sind nur wenige Schritte entfernt. Auch die FH Wien der WKW und die Medizinische Universität Wien erreichen Sie fußläufig von Ihrem neuen Zuhause.

EXPLORE the FOODIE HOTSPOTS

Karte Kutschkerviertel
  1. Kutschkermarkt
  2. Bauernmarkt
  3. Atlantis Fischrestaurant
  4. Himmelblau
  5. Mayr Delikatessen
  6. Takan’s Delikatessen
  7. Tanis am Kutschkermarkt
  8. U6 Währinger Straße

An wenigen Orten Wiens spürt man solch eine Lebensfreude wie am beliebten Kutschkermarkt in Währing – ein pulsierendes Herz, an dem man sich trifft, austauscht und feine Köstlichkeiten genießt. Der beliebte Markt im 18. Bezirk ist bekannt für seine exquisiten Delikatessen, den regionalen Bauernmarkt am Samstag und die erstklassige Auswahl an Cafés, Restaurants und Beisln.

Mayr Delikatessen ist eine der besten Adressen Wiens, was Käse betrifft. Wein, Würste und Brote, die hier verkauft werden, sind ebenso von ausgezeichneter Qualität. Zu delikaten Meeresfrüchten und Fischspezialitäten serviert Suat Takan in und vor seinem Marktstand Takan’s Delikatessen ausgezeichnete Weine. Aber auch bei anderen Ständen kann man einzigartige Entdeckungen machen: hausgemachte Kuchen im Himmelblau, würzige Garnelen beim Fischstand Atlantis oder feinste mediterrane Köstlichkeiten und exklusive Fleischspezialitäten vom Rind, Lamm, Wild und Huhn beim Marktstand TANIS.

HAUTE CUISINE for INTERIEUR-GOURMETS

Your NEW HOME: a SUSTAINABLE FUTURE

FLAVOUR bietet nicht nur Komfort und Design, sondern auch eine Möglichkeit, den ökologischen Fußabdruck zu verringern und einen Beitrag zum Schutz unserer Umwelt zu leisten. Die innovativen Wohneinheiten werden mittels umweltfreundlicher Luftwärmepumpe auf energieeffiziente Weise beheizt. Darüber hinaus verfügt das moderne Wohnhaus über eine hauseigene Photovoltaikanlage, die Sonnenenergie in sauberen Strom umwandelt.

Highlights

  • Umweltschonende Luftwärmepumpe
  • Photovoltaikanlage am Dach
  • Effiziente Dämmung zur Reduzierung des Energieverbrauchs
  • Gründach zur Verbesserung des Mikroklimas und der Biodiversität

About VMF IMMOBILIEN

Begrünter Innenhof

VMF Immobilien hat über 1.000 Wohneinheiten mit rund 102.000 Quadratmeter in Planung, in Bau oder bereits fertiggestellt. Mit Immobilien im Großraum Wien, in Niederösterreich, Salzburg, der Steiermark und Kärnten verwaltet der Bauträger ein ebenso umfassendes wie hochwertiges Immobilienportfolio für höchste Ansprüche – egal ob als Anlage, Eigentum oder Mietobjekt.

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